Immobilienfinanzierung, die zu Ihrem Leben passt.
Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist meist die größte finanzielle Entscheidung des Lebens. Wir begleiten Sie unabhängig durch den gesamten Prozess — vom ersten Finanzierungsrahmen bis zur Unterschrift beim Notar. Mit Zugang zu über 400 Banken und Sparkassen finden wir die Kombination aus Zins, Tilgung und Flexibilität, die wirklich zu Ihnen passt.
Für jede Lebensphase die passende Finanzierung.
Kauf & Neubau
Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Neubauvorhaben — wir strukturieren die Finanzierung so, dass Sie langfristig flexibel bleiben und keine bösen Überraschungen erleben.
Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen
Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren aus? Wir sichern Ihnen bereits heute attraktive Konditionen — mit einem Forward-Darlehen bis zu 60 Monate im Voraus.
Kapitalanlage-Finanzierung
Renditeobjekte richtig finanzieren: Wir achten auf Steueraspekte, Beleihungsausläufe und die richtige Kombination aus Eigen- und Fremdkapital — damit aus der Anlage auch wirklich Rendite wird.
Modernisierung & Umbau
Energetische Sanierung, Dachausbau, Anbau — mit KfW-Förderung und passendem Kredit lassen sich viele Vorhaben deutlich günstiger umsetzen als gedacht.
Bereits-Eigentümer
Kapitalbeschaffung über bestehende Immobilien, Umschuldung teurer Kredite, Aufstockung bestehender Darlehen — wir prüfen die Optionen und rechnen ehrlich durch.
Erstfinanzierer
Sie kaufen zum ersten Mal? Wir nehmen uns besonders viel Zeit: Haushaltsrechnung, Zinsmechanik, Tilgungsstrategie — wir erklären alles, bis es wirklich sitzt.
In fünf Schritten zum Zins, der passt.
Kennenlernen & Zielklärung
Im ersten Gespräch (telefonisch, per Video oder in Berlin) klären wir Ihre Ziele, Ihren Zeitplan und die grundlegenden finanziellen Rahmendaten. Kostenlos und unverbindlich.
Unterlagen & Finanzierungsrahmen
Wir sammeln strukturiert alle notwendigen Nachweise (Einkommen, Eigenkapital, Objekt) und ermitteln, welcher Finanzierungsrahmen realistisch zur Verfügung steht — bevor Sie überhaupt bieten müssen.
Marktvergleich & Angebotseinholung
Über unsere Vergleichsplattform holen wir Angebote bei über 400 Banken ein. Statt zwei Hausbanken-Quoten sehen Sie die tatsächliche Zinsrange und die passenden Anbieter für Ihre Konstellation.
Antragsbegleitung
Wir begleiten den kompletten Antragsprozess: Bankunterlagen, Objektbewertung, Bonitätsprüfung, Gespräch mit dem Sachbearbeiter. Sie bekommen fertige Verträge statt Rohentwürfe.
Abschluss & Auszahlung
Unterschrift, Notartermin, Kaufpreisauszahlung, Grundschuldbestellung — wir bleiben auch nach der Unterschrift Ihr Ansprechpartner, bis das Geld beim Verkäufer ist.
Was Sie zur Baufinanzierung wissen sollten.
Als Faustregel sollten Sie die Kaufnebenkosten (10–15 % des Kaufpreises, je nach Bundesland) aus eigenen Mitteln decken können. Darüber hinausgehendes Eigenkapital verbessert Ihre Konditionen erheblich. In Einzelfällen sind auch 100 %- oder sogar 110 %-Finanzierungen möglich — diese sind aber deutlich teurer und müssen sauber gerechnet sein.
Die „richtige" Zinsbindung hängt von Ihrem Sicherheitsbedürfnis, der Zinserwartung und der geplanten Haltedauer der Immobilie ab. Aktuell empfehlen wir für Selbstnutzer in den meisten Fällen 10–15 Jahre. Für Kapitalanleger kommt oft eine kürzere Bindung infrage. Wir rechnen mehrere Varianten nebeneinander durch, damit Sie bewusst entscheiden können.
Für Sie als Kunde ist die Baufinanzierungsberatung bei uns komplett kostenfrei. Wir werden erst im Erfolgsfall von der Bank vergütet, bei der die Finanzierung zustande kommt. Unsere Empfehlung orientiert sich ausschließlich an der besten Kondition für Sie — nicht an der höchsten Provision für uns.
Ja, in vielen Fällen lohnt sich das. Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten 12 Monaten aus, können Sie ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu einem neuen Anbieter wechseln. Ist die Zinsbindung bereits zehn Jahre alt, haben Sie nach § 489 BGB ein Sonderkündigungsrecht. Wir prüfen das für Sie kostenlos.
Die KfW fördert unter anderem den Ersterwerb selbstgenutzten Wohneigentums (WEF), energieeffizientes Bauen und Sanieren (BEG) sowie den altersgerechten Umbau. Je nach Vorhaben sind Kombinationen aus Tilgungszuschuss, Kreditförderung und Tilgungsaussetzung möglich. Wir integrieren die Förderung direkt in Ihre Gesamtfinanzierung.
Vom ersten Gespräch bis zur Finanzierungszusage der Bank vergehen in der Regel zwei bis vier Wochen — vorausgesetzt, alle Unterlagen sind vollständig. Bis zur tatsächlichen Auszahlung an den Verkäufer können nochmals vier bis acht Wochen vergehen (Notar, Grundbuch, Kaufpreisfälligkeit). Wir planen diese Zeitschiene gemeinsam mit Ihnen.
Starten Sie mit einem unverbindlichen Erstgespräch.
Wir hören zu, rechnen ehrlich und empfehlen nur, was wirklich passt. 45 Minuten Erstberatung — kostenlos.
- Persönliche Beratung per WhatsApp
- Antwort innerhalb von 60 Sekunden
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